漫畫啟示(6)貸款額度
公積金個人住房貸款的最高額度按當地住房公積金管理部門的有關規定執行，單筆貸款額度不能超過當地住房公積金管理中心規定的最高貸款額度。一般購買普通商品住房、經濟適用房的，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的80%；購買集資建造住房(房改房)的，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的90%；購買二手房的，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的70%；用有價證券質押貸款的，貸款額度最高不超過有價證券票面額度的90%；建造、翻建大修住房的，貸款額度不超過所需費用的60%。
公積金貸款流程
1、貸款的受理和調查
銀行要先和公積金管理中心簽訂“住房公積金貸款業務委托協議書”，聯得公積金個人住房貸款業務的承辦權之后才能接受委托辦理公積金個人住房貸款業務。
2.貸款的審查和審批
(1)貸前審查
管理中心收到申請材料后，先由業務部門經辦人員對借款人的資信狀況。進行考察、測算、核實，簽署意見，經業務部門負責人審查后，報管理中心分管負責人批準。
(2)貸款審批
①登記臺賬。
②貸款審批。
③核對或登記臺賬。
3.貸款的簽約和發放
(1)貸款簽約
①合同簽約。
②擔保落實。
③申領和存撥基金。
(2)貸款的發放
4、貸后與檔案管理
(1)貸款檢查
(2)協助不良貸款催收
(3)對賬工作
(4)基金清退和利息劃回
(5)貸款手續費的結算
(6)擔保貸后管理
(7)貸款數據的報送
(8)委托協議終止
(9)檔案管理
