郭晶晶房產(chǎn)過(guò)億 求學(xué)商學(xué)院積累人脈資源

　　晚報(bào)記者勞佳迪 制圖 任萍

　　香山腳下，依山而筑的中式獨(dú)棟別墅錯(cuò)落稀疏。大寫意的立面設(shè)計(jì)，豐富的穿廊空間，坡屋頂和平屋頂勾勒出起伏的天際線。

　　這里被外界冠以 “北京頂級(jí)私人豪宅群落”，也是郭晶晶、霍啟剛這對(duì)剛跑完愛情馬拉松的小夫妻愛巢所在。 11月12日凌晨，郭晶晶和霍啟剛聘請(qǐng)的香港公關(guān)公司宣布，兩人在香港會(huì)展中心舉行的婚禮正式結(jié)束。

　　據(jù)當(dāng)?shù)刂薪榻榻B，此處圍合庭院的別墅目前估價(jià)在3000萬(wàn)人民幣左右。記者初步統(tǒng)計(jì)則發(fā)現(xiàn)，郭晶晶個(gè)人名下在北京的數(shù)套物業(yè)估值過(guò)億，其中最貴的是一套北京四合院，價(jià)值破億元。而這位曾經(jīng)的體壇吸金女一號(hào)在其它城市也有投資布局。

　　■郭晶晶的“嫁妝”

　　2004年開始買房現(xiàn)估值過(guò)億

　　在2004年雅典奧運(yùn)會(huì)奪冠后的慶功會(huì)上，人氣值扶搖直上的郭晶晶就曾直言“對(duì)娛樂圈不感興趣”。從她后來(lái)的發(fā)展路徑看，和許多體壇明星相比，對(duì)臺(tái)前鎂光燈并不怎么感冒的“跳水皇后”更青睞投資理財(cái)?shù)牡驼{(diào)現(xiàn)實(shí)作風(fēng)。

　　雅典奧運(yùn)折桂后，初具廣告身價(jià)的郭晶晶毅然拿出60多萬(wàn)元在石家莊買下一幢兩層高的豪華別墅。記者注意到，這約是她當(dāng)時(shí)一年的代言費(fèi)。由于2004年時(shí)二線城市的房?jī)r(jià)估值還偏低，如今相比入手的價(jià)格，別墅已經(jīng)飆升三倍以上。

　　而在2009年，雖然宏觀房產(chǎn)調(diào)控的效果曲折，在跳板上具有超強(qiáng)把控力的郭晶晶還是嗅出了幾分政策訊息。于是她又果斷將名下位于二環(huán)崇文門的一套中檔住宅脫手。記者了解到，這棟住宅在天安門東南面近十分鐘車程，2005年的買入價(jià)約是每平方米萬(wàn)元出頭，轉(zhuǎn)手獲利不止翻番。

　　當(dāng)下，除了霍家作為聘禮的豪宅四合院，郭晶晶私人名義擁有的房產(chǎn)還有數(shù)套。其中一套是在2009年月北京奧運(yùn)會(huì)一周年之際，秦皇島某房地產(chǎn)公司向河北籍奧運(yùn)冠軍贈(zèng)送的住房獎(jiǎng)勵(lì)。另一套則是位于北京三環(huán)趙公口附近，由國(guó)家體育總局獎(jiǎng)勵(lì)的住宅。

　　巔峰五年收入逼近一個(gè)億

　　2009年時(shí)賣掉崇文門房產(chǎn)的郭晶晶顯然并是不缺錢用。據(jù)《福布斯中國(guó)名人榜單》統(tǒng)計(jì)，2009年郭晶晶全年收入3000萬(wàn)元，排行榜單第4，僅次于姚明，章子怡，易建聯(lián)，而崇文門住宅的最終售價(jià)在450萬(wàn)元左右。

　　郭晶晶被圈內(nèi)公認(rèn)為當(dāng)年的體壇吸金女頭號(hào)人物。早在2004年雅典奪冠后，次年“福布斯名人榜”公布的數(shù)據(jù)就顯示，郭晶晶的收入達(dá)到了1000萬(wàn)元。

　　在2008年北京奧運(yùn)會(huì)之前公布的《中國(guó)體育富豪榜》中，郭晶晶的年收入又以1500萬(wàn)位列第3，也就是說(shuō)2006年、2007年郭晶晶的年收入都在1500萬(wàn)元左右，相比2005年提升50%。

　　2008年奧運(yùn)會(huì)后，奪得兩金的郭晶晶身價(jià)再次暴漲，2008年一年郭晶晶的全年各項(xiàng)收入綜合至少有2200萬(wàn)；2009年年入3000萬(wàn)左右的“賬單”。

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，郭晶晶自2008年以來(lái)代言的品牌不少于20個(gè)，產(chǎn)品范圍涉獵飲料、快餐、洗衣液、化妝品、衛(wèi)浴甚至輪胎。而兩度奪冠前后的2005年-2009年，這巔峰五年的總收入超過(guò)了9000萬(wàn)元。

　　到了2009年年底，郭晶晶遞交退役申請(qǐng)，不再有賽場(chǎng)表現(xiàn)支撐的郭晶晶也難以逃避代言身價(jià)縮水的規(guī)律。據(jù)悉，2010年各類商業(yè)活動(dòng)令其有300萬(wàn)元酬勞進(jìn)賬，總身價(jià)不低于550萬(wàn)元，但廣告代言身價(jià)已從千萬(wàn)級(jí)別滑落至百萬(wàn)級(jí)別。

　　求學(xué)商學(xué)院[微博]積累人脈資源

　　郭晶晶在淡出國(guó)家隊(duì)、遭遇商業(yè)價(jià)值貶值后，開始致力于積累無(wú)形資產(chǎn)。近幾年關(guān)于晶剛完婚的傳聞不絕于耳，這位準(zhǔn)闊太也不斷為躋身上流社會(huì)做準(zhǔn)備。

　　2010年，她報(bào)名參加了中國(guó)人民大學(xué)[微博]商學(xué)院的MBA課程。而在新學(xué)期開始前，郭晶晶又通過(guò)李寧基金會(huì)請(qǐng)來(lái)一位英語(yǔ)老師，專供英語(yǔ)。第二年，拿到了MBA學(xué)位的郭晶晶，又馬不停蹄開始讀取IMBA文憑。據(jù)悉，IMBA全英文授課，學(xué)期兩年，為全日脫產(chǎn)學(xué)習(xí)。

　　記者查閱中國(guó)人民大學(xué)商學(xué)院官方公布的學(xué)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，IMBA學(xué)費(fèi)14.8萬(wàn)元。付了學(xué)費(fèi)，給不愿吃老本的郭晶晶帶來(lái)的首先是活躍上流社會(huì)的身份名片。

　　令她心有余悸的是，四年前一次賽后發(fā)布會(huì)上，郭晶晶直呼競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手為“加拿大那個(gè)胖子”。另一次活動(dòng)上，她竟身穿印有英文 “你若是單身就來(lái)夜店交際吧”曖昧語(yǔ)句的T恤出席，由此一度被貼上低文化素養(yǎng)的標(biāo)簽。

　　除了擺脫草根形象外，郭晶晶“泡”在人民大學(xué)三、四年所積累的商業(yè)人脈，也被認(rèn)為可以為將來(lái)的投資甚至創(chuàng)業(yè)鋪路。

　　■霍啟剛的“聘禮”

　　將來(lái)從父處可“繼承”約20億

　　結(jié)束漫長(zhǎng)戀愛馬拉松，終于抱得“國(guó)寶”歸的霍啟剛是香港已故著名資本家霍英東的長(zhǎng)房長(zhǎng)孫，為霍英東長(zhǎng)房長(zhǎng)子霍震霆與港姐朱玲玲的長(zhǎng)子。所以將來(lái)能從父輩那里繼承到的財(cái)產(chǎn)無(wú)疑是霍啟剛與生俱來(lái)的第一桶金。

　　霍英東生前是香港炙手可熱的資本家，地產(chǎn)界的地王，一生中慈善方面的巨款就有150億元之多。 2006年霍英東在北京逝世后，留下約240億人民幣遺產(chǎn)，主要分配給長(zhǎng)房三個(gè)兒子。去年長(zhǎng)房三子霍震宇告長(zhǎng)房二子霍震寰，指其侵吞14億元港元遺產(chǎn)，今年在香港前特首董建華與政律司司長(zhǎng)梁愛詩(shī)的介入下，這場(chǎng)家族遺產(chǎn)糾紛得以解決。最終，將霍英東300億港元遺產(chǎn)的中100億元分給二房、三房的家族成員，另外的200億港元?jiǎng)t由長(zhǎng)房三子霍震霆、霍震寰、霍震宇平分。

　　也就是說(shuō)，正式分家的三兄弟每人分得約65億港元 (約52億人民幣左右)。由于霍震霆個(gè)人還身兼多家公司的董事和高層，并擁有普樂道和尖沙咀文遜大廈等個(gè)人物業(yè)，個(gè)人身價(jià)估約有60億人民幣左右。因?yàn)榛粽瘀�共有三個(gè)兒子霍啟剛、霍啟山、霍啟人，如果按照平分原則，這60億元的家財(cái)中屬于霍啟剛的部分大約為20億。

　　接棒體育事業(yè)打“晶晶牌”

　　盡管含著巨額家財(cái)?shù)慕饻�匙出生，霍啟剛與諸多紈绔子弟不同，在向來(lái)八卦的香港媒體視野中的形象算是健康正面。

　　在外界看來(lái)，迎娶郭晶晶的背后重大推力很可能來(lái)自霍氏家族的認(rèn)可。事實(shí)上，從霍英東到霍震霆，再到少年霍啟剛，這個(gè)華人巨富家族和奧運(yùn)會(huì)有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系。 2001年霍震霆成為香港第一個(gè)國(guó)際奧委會(huì)委員，是霍英東全力扶持接棒的“體育大使”，而霍老先生本人則是北京申辦奧運(yùn)會(huì)的幕后活動(dòng)家。不僅有著持續(xù)數(shù)年的申奧斡旋，2004年申奧成功后，還慷慨解囊，捐出2億港元。而在霍氏家族內(nèi)部，霍震霆是父親的體育事業(yè)接班人。 “晶剛婚”之前，霍震霆因要重投澳博董事局，成為執(zhí)行董事，并直接參與管理一間賭業(yè)公司，所以早已有意將體育事業(yè)交于長(zhǎng)子打理，郭晶晶的輔助意義不言而喻。

　　霍啟剛子承父業(yè)的跡象明顯。2011年，由霍英東集團(tuán)公司投資的廣州市南沙港發(fā)展項(xiàng)目被列入國(guó)家 “十二五”規(guī)劃，定位為華南地區(qū)海上休閑體育中心。新建設(shè)的奧林匹克廣場(chǎng)和南沙游艇會(huì)也由霍家掏腰包，霍啟剛未來(lái)全面接過(guò)家族體育事業(yè)的接力棒指日可待。