德國留學(xué)租房注意事項(xiàng)七八條

　　在德國留學(xué)，找到適合居住的房子，是留學(xué)生的一件大事也是一件難事，一般來說德國學(xué)校的宿舍房源都極其緊張，留學(xué)生想住進(jìn)宿舍是有很大困難的，所以大部分留學(xué)生都只能選擇到校外去租房。

　　德國留學(xué)過程中，留學(xué)生更多是要租住德國本地人的房屋來解決自己的住房問題，這首先對(duì)留學(xué)生的德語水平提出了比較高的要求，因?yàn)榇蟛糠值聡�房東都不懂中文，對(duì)英語的了解也比較有限，所以德語是留學(xué)生在德國生活的首要條件。

　　在德國找房子的主要方式是看當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙，德國的各個(gè)城市都有免費(fèi)提供的報(bào)紙，上面會(huì)刊登當(dāng)?shù)氐恼泄ぁ⒄猩獭⑴馁u和房屋租賃的信息，報(bào)紙的發(fā)放時(shí)間為每周的星期三和星期六，需要找房的留學(xué)生不要錯(cuò)過領(lǐng)取。

　　德國的房屋租金分為冷租和暖租兩種，顧名思義，德國房屋的冷租意味著留學(xué)生要自己承擔(dān)水、電、煤氣和暖氣的費(fèi)用，而暖租則是將以上的內(nèi)容(除電費(fèi))都含入房租之中，另外暖租還會(huì)包括一些衛(wèi)生清潔費(fèi)和消防費(fèi)用一類的雜費(fèi)。

　　留學(xué)生在德國找房子看租金的時(shí)候，要分清冷租和暖租，這之間的價(jià)格相差會(huì)比較大，而且留學(xué)生一旦租住了德國人的房屋，還需要提前預(yù)付兩個(gè)月的房租作為押金，所以冷租和暖租之間的差額，對(duì)留學(xué)生的影響還是比較大的。

　　德國關(guān)于租房問題的法律法規(guī)極其健全，比如留學(xué)生如果要停租，就要提前三個(gè)月通知房東，否則在這三個(gè)月之內(nèi)，留學(xué)生無論是否住在房屋內(nèi)，都是要交納租金的。當(dāng)然，這樣的方式雖然比較好的保護(hù)了德國房東的利益，但是對(duì)外國留學(xué)生來說是相當(dāng)不方便的。

　　在德國租房子入住的時(shí)候，留學(xué)生會(huì)在房東的帶領(lǐng)下清查房屋的狀況，包括損壞程度等內(nèi)容，留學(xué)生在檢查完畢后要在清單上簽字，之后再出現(xiàn)的損壞都是要留學(xué)生進(jìn)行賠償?shù)模�所以留學(xué)生在租房的時(shí)候最好找當(dāng)?shù)嘏笥褏⒅\，否則比較容易吃虧。

　　在德國，房屋的鑰匙是非常重要的，因?yàn)榕滂�匙是極其麻煩的事情，需要警察局的特殊批準(zhǔn)和房東的證明，并到專門的配鑰匙店才能配到鑰匙，所以留學(xué)生在德國租房期間，一定要保管好自己的鑰匙。