鄭州首批公共租賃房交付 公寓像大學(xué)宿舍

　　鄭州市今年計(jì)劃建設(shè)公共租賃住房2.4萬(wàn)套。2011年已經(jīng)過(guò)半，公共租賃住房建設(shè)情況如何？記者日前從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局了解到，鄭州首批2000余套公共租賃住房已經(jīng)交付入住，這批房屋位于鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，提供給富士康、海馬、東風(fēng)日產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)工作的產(chǎn)業(yè)工人居住，并未面向社會(huì)公開(kāi)供應(yīng)。

　　公共租賃住房到底長(zhǎng)什么樣子？6月30日，經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)劃建設(shè)環(huán)保局副局長(zhǎng)徐祖新帶著東方今報(bào)記者，實(shí)地察看海馬(鄭州)汽車(chē)有限公司自建的公共租賃住房，這個(gè)項(xiàng)目還有一個(gè)名字叫海馬職工公寓。

　　◎探訪像大學(xué)宿舍的職工公寓

　　海馬職工公寓位于經(jīng)開(kāi)區(qū)第十五大街海馬(鄭州)汽車(chē)有限公司廠區(qū)內(nèi)。站在第十五大街上往海馬廠區(qū)內(nèi)看，已經(jīng)建成的職工公寓和市場(chǎng)上普通的小戶(hù)型商品住房區(qū)別不大。

　　“海馬公司建設(shè)職工公寓所用地塊，是當(dāng)初建廠規(guī)劃時(shí)的預(yù)留工業(yè)用地，預(yù)留比例是5%。”徐祖新說(shuō)，海馬職工公寓共8棟樓，總建筑面積4.4萬(wàn)平方米，分兩期建設(shè)。其中，一期建設(shè)的4棟樓、2.2萬(wàn)平方米已經(jīng)交付使用，共502套；二期項(xiàng)目也是4棟樓，計(jì)劃建設(shè)公共租賃住房570套，預(yù)計(jì)今年8月底項(xiàng)目竣工投入使用。

　　海馬公司物業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，職工公寓的戶(hù)型面積均符合國(guó)家、鄭州市對(duì)公共租賃住房的設(shè)計(jì)要求，總體上說(shuō)分為兩種戶(hù)型：一種是標(biāo)準(zhǔn)間加陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間，分為四人間和八人間兩種；另一種戶(hù)型稍大，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是一室一廳一廚一衛(wèi)。兩種戶(hù)型均統(tǒng)一安裝有空調(diào)和熱水器，大樓門(mén)口由管理員提供物業(yè)服務(wù)。

　　在公寓的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間，東方今報(bào)記者看到，房間里有四張上下鋪，人在上鋪睡，下面是桌子和小柜子。陽(yáng)臺(tái)可以晾曬衣服，衛(wèi)生間內(nèi)可以洗澡。

　　“出了宿舍就是廠區(qū)，步行到辦公樓、生產(chǎn)車(chē)間和餐廳，用時(shí)不超過(guò)5分鐘。”在該宿舍居住的小李說(shuō)，這就是滿(mǎn)足過(guò)渡性居住需求，將來(lái)結(jié)了婚，肯定會(huì)自己買(mǎi)房，就不用在這兒住了。

　　◎建設(shè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三種模式建公租房

　　根據(jù)鄭州市年初分解的保障房建設(shè)任務(wù)，今年，經(jīng)開(kāi)區(qū)計(jì)劃新建4個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目，共3671套，目前已有兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，另有兩個(gè)正在辦理相關(guān)手續(xù)。徐祖新介紹，目前，經(jīng)開(kāi)區(qū)主要通過(guò)三種模式建設(shè)公共租賃住房。

　　一是企業(yè)利用自有土地建設(shè)公共租賃住房。從2006年起，經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)就要求入駐企業(yè)，要在廠區(qū)總體規(guī)劃中預(yù)留5%的工業(yè)用地建設(shè)職工公寓，與企業(yè)的生產(chǎn)車(chē)間同步建設(shè)，項(xiàng)目投產(chǎn)的同時(shí)職工公寓交付使用。海馬公司的公共租賃住房，就是這種建設(shè)模式的典型。目前，鄭州雙匯食品有限公司建設(shè)的雙匯配套公寓樓項(xiàng)目也已開(kāi)工建設(shè)。

　　二是鼓勵(lì)社會(huì)企業(yè)建設(shè)公共租賃住房。中鐵電信工程公司是一家開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)廠房的企業(yè)，經(jīng)過(guò)經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)協(xié)調(diào)，該公司將一棟1.86萬(wàn)平方米主體已完工的辦公樓改造成職工公寓，目前已經(jīng)入住，提供了531套公共租賃住房給其他企業(yè)職工居住。二期項(xiàng)目已報(bào)至鄭州新區(qū)等待批復(fù)。

　　三是鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)公共租賃住房。由鄭州一家房地產(chǎn)公司建設(shè)的富士康職工公寓項(xiàng)目，建筑面積達(dá)8萬(wàn)平方米，可建設(shè)公共租賃住房1173套，目前該工程已經(jīng)開(kāi)工。