鄭州市今年計劃建設公共租賃住房2.4萬套。2011年已經過半，公共租賃住房建設情況如何？記者日前從鄭州市住房保障和房地產管理局了解到，鄭州首批2000余套公共租賃住房已經交付入住，這批房屋位于鄭州經濟技術開發區，提供給富士康、海馬、東風日產等產業集聚區內工作的產業工人居住，并未面向社會公開供應。
公共租賃住房到底長什么樣子？6月30日，經開區規劃建設環保局副局長徐祖新帶著東方今報記者，實地察看海馬(鄭州)汽車有限公司自建的公共租賃住房，這個項目還有一個名字叫海馬職工公寓。
◎探訪像大學宿舍的職工公寓
海馬職工公寓位于經開區第十五大街海馬(鄭州)汽車有限公司廠區內。站在第十五大街上往海馬廠區內看，已經建成的職工公寓和市場上普通的小戶型商品住房區別不大。
“海馬公司建設職工公寓所用地塊，是當初建廠規劃時的預留工業用地，預留比例是5%。”徐祖新說，海馬職工公寓共8棟樓，總建筑面積4.4萬平方米，分兩期建設。其中，一期建設的4棟樓、2.2萬平方米已經交付使用，共502套；二期項目也是4棟樓，計劃建設公共租賃住房570套，預計今年8月底項目竣工投入使用。
海馬公司物業負責人介紹，職工公寓的戶型面積均符合國家、鄭州市對公共租賃住房的設計要求，總體上說分為兩種戶型：一種是標準間加陽臺、衛生間，分為四人間和八人間兩種；另一種戶型稍大，設計標準是一室一廳一廚一衛。兩種戶型均統一安裝有空調和熱水器，大樓門口由管理員提供物業服務。
在公寓的一個標準間，東方今報記者看到，房間里有四張上下鋪，人在上鋪睡，下面是桌子和小柜子。陽臺可以晾曬衣服，衛生間內可以洗澡。
“出了宿舍就是廠區，步行到辦公樓、生產車間和餐廳，用時不超過5分鐘。”在該宿舍居住的小李說，這就是滿足過渡性居住需求，將來結了婚，肯定會自己買房，就不用在這兒住了。
◎建設產業集聚區三種模式建公租房
根據鄭州市年初分解的保障房建設任務，今年，經開區計劃新建4個公共租賃住房項目，共3671套，目前已有兩個項目開工建設，另有兩個正在辦理相關手續。徐祖新介紹，目前，經開區主要通過三種模式建設公共租賃住房。
一是企業利用自有土地建設公共租賃住房。從2006年起，經開區管委會就要求入駐企業，要在廠區總體規劃中預留5%的工業用地建設職工公寓，與企業的生產車間同步建設，項目投產的同時職工公寓交付使用。海馬公司的公共租賃住房，就是這種建設模式的典型。目前，鄭州雙匯食品有限公司建設的雙匯配套公寓樓項目也已開工建設。
二是鼓勵社會企業建設公共租賃住房。中鐵電信工程公司是一家開發標準廠房的企業，經過經開區管委會協調，該公司將一棟1.86萬平方米主體已完工的辦公樓改造成職工公寓，目前已經入住，提供了531套公共租賃住房給其他企業職工居住。二期項目已報至鄭州新區等待批復。
三是鼓勵房地產開發企業建設公共租賃住房。由鄭州一家房地產公司建設的富士康職工公寓項目，建筑面積達8萬平方米，可建設公共租賃住房1173套，目前該工程已經開工。
