鄭州首批公共租賃房交付 公寓像大學(xué)宿舍(2)

　　◎房源政府包租解決企業(yè)難題

　　“采取多種方式建設(shè)公共租賃住房，只是經(jīng)開區(qū)籌集房源的一種途徑。”徐祖新說，實際上，入駐園區(qū)企業(yè)的需求各不相同，有些企業(yè)更希望向社會租賃職工公寓，但此類企業(yè)職工眾多，單靠企業(yè)很難籌措這么多房源。

　　“問題解決的途徑是政府包租，再作為公共租賃住房低價提供給企業(yè)，解決企業(yè)職工住房困難，目前經(jīng)開區(qū)財政每平方米補(bǔ)貼6元錢。”徐祖新介紹，截至目前，今年經(jīng)開區(qū)已完成6個包租項目，籌集了2269套公共租賃住房房源。其中，經(jīng)開區(qū)房管局在出口加工區(qū)公寓、金莊小區(qū)、陳三橋小區(qū)、河南警察學(xué)院公寓樓、五洲小區(qū)5個小區(qū)內(nèi)，包租了1738套公寓，提供給富士康職工居住，目前富士康已有8000多名職工入住。由中鐵電信工程有限公司改造建設(shè)的531套公共租賃住房，也由經(jīng)開區(qū)房管局包租，提供給東風(fēng)日產(chǎn)職工入住。

　　此外，經(jīng)開區(qū)管委會還計劃在鄭州東業(yè)冠達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的富士康職工公寓項目中，租賃200套房源，專項解決轄區(qū)環(huán)衛(wèi)一線職工的住房問題。

　　◎釋疑企業(yè)自建房不能上市交易

　　企業(yè)利用自有土地建設(shè)的公共租賃住房，能不能上市交易？

　　“絕對不能上市交易。”徐祖新解釋，企業(yè)利用自有土地建設(shè)的公共租賃住房，政府已經(jīng)提供了優(yōu)惠政策，這些房屋都是建設(shè)在工業(yè)用地上的，房屋產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)不歸個人。目前，還沒有討論對此類房屋是否發(fā)放房產(chǎn)證。不過，即便將來發(fā)放房產(chǎn)證，這些公共租賃住房也與原來的房改房不同，不允許出售給個人。

　　徐祖新說，根據(jù)鄭州市政府相關(guān)規(guī)定，企業(yè)自建的公共租賃住房，優(yōu)先滿足企業(yè)職工需求后，多余房源納入政府統(tǒng)一管理，向社會公開配租。今年，經(jīng)開區(qū)將全面啟動公共租賃住房資格認(rèn)定復(fù)審工作，相關(guān)資格認(rèn)定和輪候辦法也在制定中。

　　◎評彈保障兩個字好辛苦

　　作為政府提供的一種公共產(chǎn)品，保障房應(yīng)該惠及中低收入人群，但審計署近期的一份審計報告，再次把保障房公平分配這個“老大難”的問題擺上了桌面。報告指出，部分城市廉租房出租中，有的被違規(guī)出售或另作他用，有的分給了不符合條件的家庭，還有些被長期空置。這不僅意味著公共資源的浪費，更會影響社會公平，損害政府的公信力。

　　保障房，保障誰？怎么保障？誰來保障合規(guī)、合理分配保障房？其實，從資金來源，到用地，到施工建設(shè)，再到合理分配，保障房自身也需要監(jiān)管監(jiān)督、層層保障。

　　希望在法律的保障下，在各級政府的決心下，眾望所寄的保障房能實現(xiàn)更加公平、公正、公開的分配。

　　保障兩個字，說來容易做起來辛苦，但只有做好了，才是保障；做不好，很容易成業(yè)障。

(責(zé)任編輯：孫科)