互聯(lián)網(wǎng)地主不倫不類

　　在美國硅谷，科技企業(yè)不管企業(yè)規(guī)模大小，一般不會選擇自己購房置產(chǎn)。因為科技公司的特點是輕資產(chǎn)，人員、技術(shù)是公司的核心競爭力，如果將資金用于買房，必將在競爭中處于劣勢�？墒牵�輕資產(chǎn)的科技公司在國內(nèi)果然依舊保持了“中國特色”。最近的一則新聞指出，中國互聯(lián)網(wǎng)公司紛紛出手購入地產(chǎn)項目。

　　以中國最大的互聯(lián)網(wǎng)公司騰訊為例，其2010年年報顯示，2010年非流動資產(chǎn)總額為104.56億元，比上年增長140%。其中固定資產(chǎn)投入項目總額為32.93億元，比上年增長了30.8%，在建工程投資3.87億元，比上年增長266%。騰訊在投資活動的現(xiàn)金流量中用于購買固定資產(chǎn)、在建工程和投資物業(yè)的部分共14.88億元，與2009年的7.89億元相比上漲了88%。無獨有偶，搜索巨頭百度現(xiàn)在正在籌劃購買北京亦莊開發(fā)區(qū)的大片土地。

　　互聯(lián)網(wǎng)公司大幅買地與其高速發(fā)展有關(guān)。上海信息服務(wù)業(yè)在全球經(jīng)濟(jì)形勢最困難的2008年，依然保持兩位數(shù)的增長。百度、騰訊等互聯(lián)網(wǎng)巨頭更是常常交出50%以上增長的成績單。

　　搜狐董事局主席張朝陽更指出，相比美國同行，中國科技公司喜歡置業(yè)有不得已的理由。在美國，房地產(chǎn)的升值卻是緩慢的。而在中國，城市擴(kuò)張使得資產(chǎn)升值過快，導(dǎo)致租金上漲過快。另外，公司頻繁搬遷也會給公司經(jīng)營及員工心理帶來很大的波動。這就造成了硅谷和中國的科技公司租房和買地蓋房的不同選擇。

　　科技地主？當(dāng)人們在北上廣深等大城市目睹一座座騰迅、百度大樓拔地而起時，心中難免升起一絲異樣。

　　買房、租房，從來是一個爭論曠日持久的話題。從個人來說，盡管租房會令人安全感缺失，甚至面臨被漲價、被搬家的威脅，但是買房更會扼殺一個年輕人的創(chuàng)新精神和青春活力，得不償失。

　　在這個樓市搖擺，前途不明的當(dāng)口，中國經(jīng)濟(jì)最年輕的部分——互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)為什么“穿新鞋走老路”，不選租房要買房？

　　如果翻看國家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究院的一個報告可能會找到答案�！皣�家發(fā)改委對全國24個省、市、區(qū)新興產(chǎn)業(yè)的布局進(jìn)行調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)有超過90%地區(qū)選擇發(fā)展新能源、新材料、電子信息和生物醫(yī)藥作為他們新興產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)”。各地政府爭搶信息服務(wù)業(yè)企業(yè)，爭建電子商務(wù)園區(qū)不亦樂乎。“如果有電子商務(wù)企業(yè)來投資，根據(jù)納稅狀況，可以得到返還營業(yè)稅、所得稅、增值稅和土地增值稅等各項優(yōu)惠�！睂τ诨ヂ�(lián)網(wǎng)新貴們，政府部門將其視為香餑餑，看作是地區(qū)升級轉(zhuǎn)型的救命稻草。信息園區(qū)全國扎堆，政策互拼誰更優(yōu)惠，“一位房地產(chǎn)行業(yè)資深人士就表示，政府為了引進(jìn)產(chǎn)業(yè)，有的倉儲地塊會以極低的價格出讓。”互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)此時不買地更待何時？

　　被捧紅的明星容易隕落，被慣壞的小孩成長不利。企業(yè)為了自身發(fā)展購房置產(chǎn)無可厚非，但科技“地主”的誕生絕非好事。