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        互聯網地主不倫不類

        2011年11月23日06:00      太平洋親子網             _COUNT_人評論

          在美國硅谷,科技企業不管企業規模大小,一般不會選擇自己購房置產。因為科技公司的特點是輕資產,人員、技術是公司的核心競爭力,如果將資金用于買房,必將在競爭中處于劣勢?墒,輕資產的科技公司在國內果然依舊保持了“中國特色”。最近的一則新聞指出,中國互聯網公司紛紛出手購入地產項目。

          以中國最大的互聯網公司騰訊為例,其2010年年報顯示,2010年非流動資產總額為104.56億元,比上年增長140%。其中固定資產投入項目總額為32.93億元,比上年增長了30.8%,在建工程投資3.87億元,比上年增長266%。騰訊在投資活動的現金流量中用于購買固定資產、在建工程和投資物業的部分共14.88億元,與2009年的7.89億元相比上漲了88%。無獨有偶,搜索巨頭百度現在正在籌劃購買北京亦莊開發區的大片土地。

          互聯網公司大幅買地與其高速發展有關。上海信息服務業在全球經濟形勢最困難的2008年,依然保持兩位數的增長。百度、騰訊等互聯網巨頭更是常常交出50%以上增長的成績單。

          搜狐董事局主席張朝陽更指出,相比美國同行,中國科技公司喜歡置業有不得已的理由。在美國,房地產的升值卻是緩慢的。而在中國,城市擴張使得資產升值過快,導致租金上漲過快。另外,公司頻繁搬遷也會給公司經營及員工心理帶來很大的波動。這就造成了硅谷和中國的科技公司租房和買地蓋房的不同選擇。

          科技地主?當人們在北上廣深等大城市目睹一座座騰迅、百度大樓拔地而起時,心中難免升起一絲異樣。

          買房、租房,從來是一個爭論曠日持久的話題。從個人來說,盡管租房會令人安全感缺失,甚至面臨被漲價、被搬家的威脅,但是買房更會扼殺一個年輕人的創新精神和青春活力,得不償失。

          在這個樓市搖擺,前途不明的當口,中國經濟最年輕的部分——互聯網企業為什么“穿新鞋走老路”,不選租房要買房?

          如果翻看國家發改委經濟研究院的一個報告可能會找到答案!皣野l改委對全國24個省、市、區新興產業的布局進行調查研究,發現有超過90%地區選擇發展新能源、新材料、電子信息和生物醫藥作為他們新興產業的支柱產業”。各地政府爭搶信息服務業企業,爭建電子商務園區不亦樂乎!叭绻须娮由虅掌髽I來投資,根據納稅狀況,可以得到返還營業稅、所得稅、增值稅和土地增值稅等各項優惠!睂τ诨ヂ摼W新貴們,政府部門將其視為香餑餑,看作是地區升級轉型的救命稻草。信息園區全國扎堆,政策互拼誰更優惠,“一位房地產行業資深人士就表示,政府為了引進產業,有的倉儲地塊會以極低的價格出讓。”互聯網企業此時不買地更待何時?

          被捧紅的明星容易隕落,被慣壞的小孩成長不利。企業為了自身發展購房置產無可厚非,但科技“地主”的誕生絕非好事。




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